CBC：对病毒的恐惧将导致贷款利率下降，央行80%会降息！

债券的投资者认为债卷投资是比较安全的。由于债卷可能要比其他风险更大的方案要好，所以他们愿意接受政府债务提供的相对微薄但是稳定的回报。

恐惧会增加债卷价格

根据CBC的报道指出，当人们感到恐惧时，债券的价格往往会上涨。

由于稳定的投资安全性，这种对于未来的担忧促使投资者将资金注入政府债券，债卷的价格增加，就压低了该债券的收益率。

就在今年年初，加拿大五年期政府债券的收益率约为1.7％。本周，它一度跌至1.3以下的超低点。在疲软的债券世界中，在相对较短的时间内下跌40点是巨大的，并且正逐渐影响抵押贷款市场。

债券收益率影响贷款

固定利率贷款在很大程度上受到债券收益率的影响，因为放款人会通过债券利率与利息之间的价差来赚钱。如果五年期债券收益率上升，他们就可以提高贷款利率，将这笔成本转嫁给消费者。如果债券利率下降，放贷人的借贷成本就会降低，所以他们会降低贷款利率。

现在看来，这件事情已经在进行时。

抵押贷款经纪公司Canwise Financial的首席执行官，利率比较网站RateHub.ca的联合创始人James Laird表示，固定利率贷款正在下降。尽管具体利率将根据国家的地区而有所不同，但目前提供五年期固定贷款的最低利率的信托公司是2.64％，银行是2.74％。CBC表示，这些数据比不到一个月前要低出10%到20%。

他说，对冠状病毒的担忧实际上只是加速了已经开始的朝着更低利率迈进的过程。

在上周的议息日，加拿大银行选择将基准利率保持在目前水平。Laird说，但通过对就业市场，国际贸易和其他因素的担忧，央行显然更倾向于降息而非加息。

浮动利率抵押贷款是根据加拿大银行的行为来设定利率的。而且，根据央行的最新声明，交易员们认为到2020年底，有80％的可能央行会进行至少一次的降息。对于浮动利率的贷款者来说，这是一个好消息。

春季采购

当然，有些改变也是季节性的。在所有前提条件都一样的情况下，放贷人喜欢在繁忙的春季购房。因此Laird经常会发现，不管当时债卷市场怎么样，通常在2月中旬或3月都会降息。

而这次全球性爆发的新型冠状病毒的也在其中加速了事件的发酵。CBC新闻的专栏作家Ptete Evans认为，新型冠状病毒将会让降息比预期的发生得更早，更剧烈。

他说：“并不是说利率本来要上升，而冠状病毒使他们掉头改变方向了。” “我想说，这将压低债卷市场的利率，也会给贷款利率带来下行压力”

原文链接：https://www.cbc.ca/news/business/coronavirus-mortgage-rates-canada-1.5443071